▼外壁（モルタル）の場合

壁の塗装面を手でこすっていただくと手に「白い粉」が付着します。これは、酸性雨や日による風化で粉を吹く現象です。この状態で放置しますと防水性が弱くなっている為、湿気・水分等をモルタルが吸い込みやすい状態になります。その為、強度も弱くヒビ割れしやすいので要注意が必要です。

瓦の表面に「コケ」が生えてきます。（画像１）コケが生えるという事は湿気・水分を吸い込んでいる証拠です。この状態で何年も放置しますと、下地ルーフィング（防水シート）がボロボロと紙のようになってしまい、更にはその下のコンパネ板（土台の板）まで水分が回り込み雨漏れの原因になります。ひと目で分かるコケには要注意です。

※屋根コロニアルとは･･･　板状の瓦のことで一般に言うカラーベストです。 最近では、ほとんどがこのタイプです。　

瓦の場合の注意点は漆喰（しっくい）です。（画像２）漆喰は瓦と瓦のつなぎ部分に塗られているものですが、時が経つと次第に中の土と一緒に「コンクリート状の物」が落ちてきます。そこから水が入り雨漏れの原因になります。屋根からコンクリート状の物が落ちだして来たら要注意です。